Estimation théorique
Allée Paul Doumer,94110 Arcueil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Paul Doumer,94110-Arcueil indique un avis de valeur compris entre 725.000€ et 817.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.250€ et 8.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 725.000€ et 817.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcueil (94003), comprenant 21845 habitants est de 19,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,36€, à 28,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.336€ et 2.866€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 725.000€ et 817.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcueil (94003), comprenant 21845 habitants est de 19,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,36€, à 28,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.336€ et 2.866€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-19 | 52 | AV FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 2 | 38 | 0 | 250000€ | 6579€ |
2021-05-07 | 52 | AV FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 3 | 57 | 0 | 400000€ | 7018€ |
2021-09-20 | 33 | AV PAUL DOUMER | 5 | 106 | 280 | 910000€ | 8585€ |
2020-12-21 | 52 | AV FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 4 | 95 | 149 | 573560€ | 6037€ |
2022-11-29 | 45 | AV FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 5 | 128 | 170 | 684500€ | 5348€ |
2019-11-20 | 1 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 100 | 167 | 519000€ | 5190€ |
2020-03-12 | 56 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 50 | 155 | 225000€ | 4500€ |
2021-06-07 | 23 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 170 | 507990€ | 4838€ |
2022-10-17 | 28 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 52 | 172 | 571000€ | 10981€ |
2019-08-29 | 6 | IMP DE LA BLONDE | 5 | 100 | 213 | 633500€ | 6335€ |
2021-02-19 | 26 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 65 | 170 | 558000€ | 8585€ |
2021-08-27 | 53 | RUE DE LA DIV GAL LECLERC | 4 | 95 | 366 | 680000€ | 7158€ |
2023-06-30 | 15 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 75 | 148 | 665000€ | 8867€ |
2019-07-01 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 94 | 170 | 422000€ | 4489€ |
2023-04-21 | 21 | AV PIERRE RONSARD | 3 | 52 | 223 | 450000€ | 8654€ |
2022-08-04 | 26 | AV PIERRE RONSARD | 7 | 98 | 150 | 500000€ | 5102€ |
2022-05-12 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 258 | 675000€ | 6429€ |
2022-12-09 | 41 | RUE DE LA DIV GAL LECLERC | 4 | 76 | 268 | 950000€ | 12500€ |
2019-11-22 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 44 | 56 | 373000€ | 8477€ |
2020-01-24 | 22 | AV PIERRE RONSARD | 3 | 52 | 69 | 300000€ | 5769€ |
2022-07-06 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 92 | 314 | 717200€ | 7796€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DE LA DIV GAL LECLERC | 6 | 150 | 520 | 2100000€ | 14000€ |
2020-09-14 | 12 | RUE LOUIS FREBAULT | 5 | 120 | 223 | 873015€ | 7275€ |
2020-01-29 | 8 | RUE ANTOINE BAIF | 2 | 61 | 383 | 255000€ | 4180€ |
2021-12-17 | 4 | PL DE LA PLEIADE | 4 | 69 | 269 | 510000€ | 7391€ |
2023-06-12 | 107 | RUE MARIUS SIDOBRE | 2 | 92 | 298 | 410000€ | 4457€ |
2019-11-19 | 14 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 77 | 82 | 235000€ | 3052€ |
2022-07-11 | 11 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 65 | 193 | 725000€ | 11154€ |
2023-01-13 | 1 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 72 | 282 | 1378050€ | 19140€ |
2021-07-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 171 | 730000€ | 8111€ |
2022-05-30 | 65 | AV DE LA CONVENTION | 5 | 98 | 276 | 571847€ | 5835€ |
2021-08-24 | 10 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 107 | 260 | 725019€ | 6776€ |
2022-07-04 | 8 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 105 | 156 | 707000€ | 6733€ |
2022-11-23 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 313 | 540000€ | 6506€ |
2020-11-16 | 14 | AV LAPLACE | 3 | 56 | 0 | 360000€ | 6429€ |
2021-07-26 | 80 | RUE MARIUS SIDOBRE | 5 | 97 | 126 | 300000€ | 3093€ |
2023-05-16 | 12 | AV FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 4 | 84 | 150 | 400000€ | 4762€ |
2021-11-09 | 47 | RUE CAUCHY | 3 | 38 | 160 | 318190€ | 8373€ |
2019-05-20 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 171 | 350000€ | 6250€ |
2020-04-16 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 230 | 493000€ | 8082€ |
2021-10-29 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 687000€ | 6735€ |
2021-09-09 | 5 | RUE SAINT JUST | 4 | 110 | 288 | 560000€ | 5091€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 120 | 183 | 697050€ | 5809€ |
2020-05-20 | 62 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 76 | 0 | 545000€ | 7171€ |
2020-09-07 | 6 | VLA BAUDRAN | 5 | 80 | 0 | 527600€ | 6595€ |
2019-07-10 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 297 | 1071160€ | 9396€ |
2019-07-10 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 197 | 695000€ | 5346€ |
2021-08-24 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 115 | 142 | 720000€ | 6261€ |
2019-12-09 | 17 | RUE SAINT JUST | 2 | 34 | 188 | 120000€ | 3529€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA DIV GAL LECLERC | 3 | 60 | 65 | 412400€ | 6873€ |
2020-01-23 | 19 | RUE SAINT JUST | 3 | 60 | 229 | 344405€ | 5740€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DE LA DIV GAL LECLERC | 2 | 52 | 51 | 383000€ | 7365€ |
2020-12-16 | 26 | IMP SOUS LES PRES | 5 | 141 | 229 | 840700€ | 5962€ |
2020-06-29 | 32 | IMP SOUS LES PRES | 6 | 182 | 295 | 756150€ | 4155€ |
2023-05-10 | 11 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 146 | 295 | 792500€ | 5428€ |
2021-06-17 | 54 | AV DE LA CONVENTION | 3 | 60 | 198 | 566000€ | 9433€ |
2019-12-16 | 26 | AV LAPLACE | 5 | 100 | 0 | 640777€ | 6408€ |
2021-07-02 | 28 | IMP SOUS LES PRES | 2 | 31 | 0 | 409000€ | 13194€ |
2020-07-21 | 34 | RUE GEORGES POLITZER | 2 | 69 | 224 | 530000€ | 7681€ |
2020-02-20 | 195 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 136 | 233 | 430000€ | 3162€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 46 | 277 | 915000€ | 19891€ |
2022-12-28 | 6 | VLA CANDIOTTI | 4 | 115 | 175 | 675000€ | 5870€ |
2020-12-23 | 197 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 47 | 0 | 280000€ | 5957€ |
2019-06-03 | 17 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 78 | 157 | 405000€ | 5192€ |
2021-07-12 | 43 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 86 | 337 | 1050000€ | 12209€ |
2020-06-05 | 28 | RUE GEORGES POLITZER | 3 | 48 | 263 | 390000€ | 8125€ |
2022-06-17 | 19 | IMP SOUS LES PRES | 2 | 36 | 224 | 300000€ | 8333€ |
2019-07-10 | 9 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 2 | 56 | 102 | 270000€ | 4821€ |
2023-03-29 | 17 | RUE GEORGES POLITZER | 3 | 100 | 409 | 708000€ | 7080€ |
2019-10-14 | 17 | IMP SOUS LES PRES | 3 | 112 | 358 | 565000€ | 5045€ |
2021-09-30 | 17 | IMP SOUS LES PRES | 3 | 112 | 358 | 702960€ | 6276€ |
2022-01-14 | 33 | RUE DU MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 146 | 153 | 980500€ | 6716€ |
2019-08-07 | 55 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 95 | 0 | 49875€ | 525€ |
2021-02-19 | 33 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 85 | 260 | 700000€ | 8235€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 3 | 75 | 243 | 650000€ | 8667€ |
2022-05-06 | 15 | IMP SOUS LES PRES | 5 | 92 | 306 | 365000€ | 3967€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 40 | 0 | 335000€ | 8375€ |
2022-06-07 | 2 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 96 | 299 | 710000€ | 7396€ |
2021-07-28 | 37 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 90 | 568 | 635300€ | 7059€ |
2019-11-22 | 13 | IMP SOUS LES PRES | 5 | 109 | 421 | 650000€ | 5963€ |
2023-06-09 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 136 | 0 | 880900€ | 6477€ |
2021-07-20 | 47 | RUE DE CHINON | 3 | 48 | 83 | 280000€ | 5833€ |
2021-06-02 | 6 | ALL BELLEVUE | 3 | 42 | 110 | 345000€ | 8214€ |
2020-01-27 | 14 | RUE DU DISPENSAIRE | 4 | 80 | 178 | 425000€ | 5313€ |
2023-05-26 | 27 | RUE DU MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 123 | 126 | 735000€ | 5976€ |
2020-12-18 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 42 | 0 | 298700€ | 7112€ |
2019-08-14 | 7 | RUE MAURICE HENRI GUILBERT | 2 | 37 | 146 | 323000€ | 8730€ |
2020-08-18 | 14 | RUE DE L AVENIR | 4 | 80 | 156 | 282000€ | 3525€ |
2022-01-21 | 13 | RUE EMILE BOUGARD | 3 | 51 | 406 | 615000€ | 12059€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DU DISPENSAIRE | 4 | 145 | 178 | 350000€ | 2414€ |
2021-08-25 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 51 | 0 | 349000€ | 6843€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE CHINON | 3 | 48 | 119 | 462200€ | 9629€ |
2019-07-24 | 90 | RUE D ARCUEIL | 4 | 82 | 151 | 504000€ | 6146€ |
2021-03-26 | 17 | RUE DE L ETOILE | 4 | 67 | 238 | 470000€ | 7015€ |
2022-07-18 | 32 | RUE DE CHINON | 6 | 97 | 100 | 780000€ | 8041€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DE L ETOILE | 3 | 50 | 240 | 406550€ | 8131€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DE L ETOILE | 5 | 110 | 240 | 744655€ | 6770€ |
2021-09-17 | 12 | RUE ALBERT LEGRAND | 4 | 78 | 231 | 942521€ | 12084€ |
2021-04-27 | 20 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 6 | 60 | 215 | 657000€ | 10950€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DE CHINON | 2 | 34 | 169 | 345000€ | 10147€ |
2019-05-14 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 1 | 26 | 0 | 352000€ | 13538€ |
2019-05-23 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 36 | 148 | 290000€ | 8056€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE CHINON | 4 | 77 | 195 | 400000€ | 5195€ |
2019-06-27 | 26 | RUE EMILE BOUGARD | 4 | 100 | 153 | 526500€ | 5265€ |
2019-07-25 | 21 | RUE ALBERT LEGRAND | 5 | 115 | 202 | 700000€ | 6087€ |
2020-02-05 | 65 | AV PASTEUR | 7 | 110 | 374 | 700000€ | 6364€ |
2022-11-10 | 45 | RUE DE REIMS | 4 | 30 | 100 | 480000€ | 16000€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 4 | 105 | 340 | 610000€ | 5810€ |
2019-09-23 | 33 | RUE DE REIMS | 4 | 75 | 118 | 510000€ | 6800€ |
2020-11-27 | 32 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 37 | 372 | 462732€ | 12506€ |
2022-01-31 | 63 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 77 | 242 | 475000€ | 6169€ |
2023-06-01 | 21 | RUE MAURICE HENRI GUILBERT | 4 | 90 | 154 | 345000€ | 3833€ |
2019-09-25 | 27 | RUE DE L ETOILE | 3 | 67 | 305 | 428000€ | 6388€ |
2019-11-22 | 1 | RUE DE L HORIZON | 5 | 84 | 0 | 537000€ | 6393€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DE REIMS | 3 | 48 | 73 | 210000€ | 4375€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DE L ETOILE | 2 | 41 | 135 | 210000€ | 5122€ |
2021-03-16 | 5 | IMP ALBERT LEGRAND | 2 | 80 | 293 | 595000€ | 7438€ |
2021-01-19 | 4 | PAS BOUTET | 1 | 18 | 0 | 143000€ | 7944€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE REIMS | 4 | 93 | 216 | 670000€ | 7204€ |
2020-04-30 | 3 | PAS DU MOULIN DE LA ROCHE | 3 | 72 | 161 | 385000€ | 5347€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 40 | 127 | 312000€ | 7800€ |
2022-05-12 | 104 | AV JEAN JAURES | 2 | 42 | 152 | 305000€ | 7262€ |
2021-04-22 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2022-09-28 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 110 | 0 | 690000€ | 6273€ |
2023-03-06 | 28 | RUE DE L ETOILE | 4 | 92 | 250 | 184000€ | 2000€ |
2020-02-26 | 78 | RUE D ARCUEIL | 4 | 55 | 0 | 365000€ | 6636€ |
2022-12-21 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 50 | 189 | 244700€ | 4894€ |
2021-11-08 | 28 | RUE ALBERT LEGRAND | 5 | 123 | 226 | 825770€ | 6714€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 64 | 37 | 395000€ | 6172€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE L HORIZON | 2 | 29 | 150 | 497150€ | 17143€ |
2021-10-19 | 76 | RUE D ARCUEIL | 1 | 19 | 0 | 102000€ | 5368€ |
2023-01-17 | 29 | RUE MAURICE HENRI GUILBERT | 3 | 65 | 0 | 405000€ | 6231€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DE REIMS | 2 | 62 | 120 | 284000€ | 4581€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DE REIMS | 2 | 62 | 120 | 362500€ | 5847€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DU 8 MAI | 3 | 44 | 414 | 240000€ | 5455€ |
2020-12-21 | 6 | AV DU DOCTEUR DURAND | 2 | 34 | 198 | 463000€ | 13618€ |
2023-01-30 | 38 | AV JEANNE D ARC | 2 | 48 | 0 | 599370€ | 12487€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DU 8 MAI | 3 | 68 | 0 | 462000€ | 6794€ |
2023-02-03 | 35 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 109 | 146 | 100000€ | 917€ |
2022-04-01 | 9 | PAS BOUTET | 3 | 55 | 144 | 394000€ | 7164€ |
2019-09-11 | 82 | AV JEAN JAURES | 3 | 41 | 41 | 470000€ | 11463€ |
2020-05-14 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 97 | 70 | 925286€ | 9539€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DE L HORIZON | 6 | 133 | 253 | 635500€ | 4778€ |
2020-06-16 | 54 | AV PASTEUR | 2 | 37 | 354 | 850000€ | 22973€ |
2021-01-12 | 74 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 77 | 330000€ | 4286€ |
2021-06-03 | 13 | AV DU DOCTEUR DURAND | 3 | 82 | 239 | 679700€ | 8289€ |
2020-08-27 | 9 | RUE FLORENTIN LAREYRE | 4 | 81 | 248 | 638500€ | 7883€ |
2019-05-23 | 23 | RUE FLORENTIN LAREYRE | 3 | 80 | 324 | 310000€ | 3875€ |
2021-02-02 | 7 | RUE FLORENTIN LAREYRE | 2 | 46 | 177 | 225000€ | 4891€ |
2022-11-09 | 37 | AV JEANNE D ARC | 3 | 58 | 120 | 525790€ | 9065€ |